观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

银河护卫队集结再战！新浪观影团邀您免费观影

北京 - 备受期待的漫威电影《银河护卫队3》将于5月5日登陆北美院线，新浪观影团为回馈影迷朋友们一直以来的支持，特此举办“银河护卫队3”免费观影活动，诚邀大家一起感受这场银河系的狂欢！

此次活动将于5月5日（周五）在北京举行，观影地点为**[具体影院名称]**。活动将通过新浪微博平台进行抽奖，中奖者将获得电影《银河护卫队3》的免费观影券。

如何参与活动？

1. 关注新浪观影团微博：@新浪观影团
2. 转发此条微博并带上话题 #新浪观影团# #银河护卫队3#
3. 在评论中写下您对电影《银河护卫队3》的期待

抽奖规则：

1. 每位微博用户每天可转发一次，转发越多获奖机会越大。
2. 活动将于5月3日（周三）23:59截止，届时将通过微博抽奖平台随机抽取**[获奖人数]**名幸运粉丝，每位粉丝将获得一张电影《银河护卫队3》的免费观影券。
3. 获奖名单将于5月4日（周四）公布，新浪观影团工作人员将会通过私信联系获奖者，请获奖者在规定时间内回复领奖信息。

关于电影

《银河护卫队3》是漫威电影宇宙的第三部《银河护卫队》系列电影，由詹姆斯·古恩执导，克里斯·普瑞特、柔伊·莎达娜、戴夫·巴蒂斯塔、凯伦·吉兰、庞·克莱门捷夫、玛丽亚·巴卡洛娃、西恩·古恩、伊莉莎白·戴比基与席维斯·史特龙主演。影片讲述了银河护卫队在经历了灭霸之战后，继续遨游宇宙，寻找新任务的旅程中，遭遇了强大的新敌人的故事。

作为漫威电影宇宙第五阶段的重要组成部分，《银河护卫队3》将为观众带来更加精彩的银河冒险，同时也将对未来的漫威电影宇宙产生深远影响。

新浪观影团诚挚邀请所有影迷朋友们参与此次活动，共同期待《银河护卫队3》的上映，一起感受这场银河系的狂欢！